De la vision à l’emménagement; Comprendre le processus de conception et de construction de maisons et de rénovations de qualité

Chez Quality Homes & Renovations (QHR), nous savons que la construction d’une maison ou les rénovations majeures peuvent sembler accablantes. Il y a des décisions à prendre, des détails à jongler et d’innombrables inconnues, surtout pour les nouveaux propriétaires et les rénovateurs. C’est pourquoi nous avons développé un processus de conception et de construction transparent et pratique qui vous guide à chaque étape, de l’idée à l’exécution. Que vous rêviez d’un chalet confortable au bord d’un lac, d’une maison familiale à la campagne ou de la modernisation d’un espace existant, notre processus est conçu pour soutenir votre vision et lui donner vie en toute confiance.

Étape 1 : La première conversation

Chaque projet commence par une conversation. Vous pourriez vous faire une idée approximative : « Je pense construire un bungalow » ou « Nous voulons ajouter un deuxième étage à notre maison ». Lors de cette première discussion, nous ne nous attendons pas à ce que vous connaissiez toutes les réponses. Notre objectif est de poser les bonnes questions pour commencer à façonner une portée réaliste. Restez-vous dans la même disposition? Quels sont vos incontournables? Quel est votre échéancier et votre budget idéaux?

Nous poserons aussi la question à laquelle beaucoup hésitent à répondre : Quel est votre budget? Non pas parce que nous voulons maximiser le tout, mais parce que connaître vos paramètres financiers nous permet d’y offrir la plus grande valeur. Nous adaptons les suggestions pour s’adapter — et non pour dépasser — votre budget. Une fois que nous aurons convenu d’un budget réaliste, qui répond à la fois à vos attentes et aux besoins du projet, nous demanderons des honoraires de retenue. Cela garantit votre place préférée dans notre horaire chargé et met notre équipe d’estimateurs et de sous-traitants à travailler sur votre projet.

Étape 2 : Portée des travaux

Ensuite, nous commençons à élaborer un périmètre de travail – le document qui deviendra la feuille de route de votre projet.Cela décrit ce qui est inclus (par exemple, enlever les anciennes armoires, installer des éclairages, déplacer la plomberie), et garantit que vous, notre équipe et tous les métiers impliqués êtes tous sur la même longueur d’onde.

Bien que QHR dispose d’une équipe expérimentée de charpentiers et d’apprentis agréés, nous comptons sur des sous-traitants mécaniques de confiance pour s’occuper du CVC, de l’électricité et de la plomberie. Ils visiteront et évalueront le site et nous fourniront des prix pour leur portée de travail dans le cadre du projet plus vaste.

Étape 3 : Choix de la conception et des matériaux

Une fois la portée décrite, nous passons à la conception et à la sélection des produits. Nous vous conseillerons sur les dispositions, les matériaux, les finitions et les performances, du choix du bon vitrage de fenêtre au choix entre une toiture en bardeaux ou en acier. Pour les maisons sur mesure, nous travaillerons avec des plans architecturaux ou collaborerons avec votre concepteur ou ingénieur.

Au cours de cette phase, vous obtiendrez :

• Dessins ou croquis détaillés
• Une fiche de sélection de produits énumérant les accessoires, les finitions et les fournisseurs
• Échéanciers estimés et jalons échelonnés

Nous allons également revoir le budget ici. Les changements apportés au matériel ou à la portée sont examinés et révisés en collaboration afin qu’il n’y ait pas de surprises en cours de route.

Étape 4 : Permis et calendrier

Une fois la conception finalisée et approuvée, nous nous occupons de la paperasse. Nous soumettrons les dessins pour les permis de construire, confirmerons la conformité au code et planifierons votre projet dans notre calendrier. Nous gardons la communication ouverte afin que vous sachiez quand les travaux commenceront et à quoi vous attendre pendant chaque phase.

Étape 5 : Préparation du site et fondation

Pour les nouvelles constructions, surtout en milieu rural, les premiers travaux sur place incluent souvent :

• Défrichement du terrain et construction de routes d’accès ou d’entrées
• Forage de puits et installation de fosses septiques
• Excavation et construction de fondations

Chez QHR, nous adaptons votre type de fondation à vos besoins — qu’il s’agisse d’une dalle sur sol pour l’accessibilité, d’un sous-sol ICF pour l’efficacité énergétique, ou de piliers pour terrains accidentés.

Étape 6 : Encadrement à l’épreuve des intempéries

Une fois la fondation prête, la charpente commence. C’est à ce stade que la forme de votre maison commence vraiment à se dessiner. Les murs sont levés, puis les fermes, les gaines, les fenêtres et les portes.

Étape 7 : Systèmes mécaniques et isolation

Vient ensuite le travail que vous ne verrez pas une fois les murs fermés : plomberie, électricité, CVC et isolation. Nous appliquons les principes de la science du bâtiment pour maximiser la performance énergétique et le confort. Cela signifie une meilleure étanchéité à l’air, une ventilation adéquate et des stratégies d’isolation qui s’adaptent à votre climat et à la conception de votre maison.

Étape 8 : Finitions intérieures et extérieures

Une fois les « os » terminés, la touche finale commence :

• Cloisons sèches, peinture, revêtement de sol, garniture
• Armoires, luminaires et appareils de plomberie
• Revêtement extérieur, soffite, fascia et chéneau

Tout au long du processus, notre équipe reste en communication. Le système Buildtools vous tient au courant des progrès, même pour les propriétaires de l’extérieur de la ville (ou de la province), et nous sommes toujours là pour répondre aux questions ou clarifier les décisions.

Étape 9 : Examen final et suivi

Une fois la dernière vis tournée et la dernière couche de peinture sèche, nous vous guiderons dans votre nouvelle maison ou votre nouvel espace. Nous expliquons comment tout fonctionne, répondons à toutes les questions et abordons les dernières retouches. Notre relation ne s’arrête pas à l’emménagement, nous sommes là pour le long terme, qu’il s’agisse de l’entretien futur, des mises à niveau ou de votre prochain projet.

Pourquoi ça marche

Le processus de DSQ repose sur :

Transparence : Vous saurez toujours où en est votre projet.

Expertise : Notre équipe possède l’expérience pratique nécessaire pour relever les défis de construction du monde réel.

Partenariat : Nous ne construisons pas seulement pour vous, nous construisons avec vous.

La construction d’une maison ou la rénovation est une étape importante, mais avec la bonne équipe, cela ne doit pas être stressant.